Dal 1° gennaio 2026 chi possiede più di due immobili in affitto breve viene automaticamente considerato un imprenditore: deve aprire partita IVA, applicare aliquote scaglionate di cedolare secca (21% sul primo immobile, 26% sul secondo, 30% dal terzo) e rispettare obblighi di trasparenza dati richiesti anche dal nuovo regolamento europeo entrato pienamente in vigore a maggio 2026. Per i proprietari con portafogli più ampi, gestire in autonomia non è più sostenibile: serve una